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Este tipo de inmueble presenta ventajas económicas y fiscales y para acceder a las mismas se deben cumplir una serie de requisitos personales y/o económicos.

Si hubieras escogido cualquier otra opción, estarías ganando más.

El retorno de la inversión.

Las cifras de 2015 son claramente positivas en 3 aspectos: se trata del segundo año consecutivo en el que la demanda crece.

La mejora de la demanda se extiende a todas las CC.AA.

Esto está sucediendo especialmente en la compra de locales comerciales alquilados en la zona prime de las ciudades.

En Extremadura, "son muchas las familias que ya se están beneficiando del asesoramiento y defensa de los abogados adscritos al Turno de Oficio, por tener derecho a la Asistencia Jurídica Gratuita", Suena bien, muy bien, da respuesta a una demanda social y además, cuela un gol por toda la escuadra a la izquierda.

Los diferenciales habituales que ofrecen los bancos están entre el 1,6% y el 3% dependiendo del grado de vinculación con la entidad a través de la contratación de otros productos.

En nueva vivienda, no se incluye el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Y yo me pregunto, ¿qué pasa en los casos en que la ponencia de valores está caducada y por tanto el valor catastral fuera de ley? Esta es una pregunta muy habitual de nuestros clientes, preocupados por el precio actual que el mercado admite.

De haber algún préstamo, la institución que lo otorga encarga el avalúo y lo descuenta de los denominados gastos operacionales que cobra al interesado.

De otro modo, las tasaciones que pide un particular para poner en venta su propiedad tienen un costo que va en directa relación con el precio en que se avalúa el bien.

Sigue aumentando la concesión de hipotecas Por el contrario, donde sí se observa un cambio más significativo es en el acceso al crédito hipotecario por parte de las familias que quieren comprar una vivienda.

Nosotros lo vendemos por 110.000 € y lo tendrían que escriturar un 20% por encima.

El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 11,4 % en mayo en relación al mismo mes de 2015, hasta las 38.674 operaciones.

No obstante, la marca siguió presente en el calendario del Palacio mediante el salón SIMed Oportunidades, un evento alternativo de viviendas a precios de ganga que también se celebró en noviembre.

Y, por supuesto, "nada de comentarios del corte: 'qué bien quedaría la cama ahí o el aparador allá'", sentencia Álvarez.

También es muy interesante la existencia de transportes públicos cercanos, aunque habitualmente no los usemos.

Analizar las distancias y el tiempo de desplazamiento hasta el lugar de trabajo o aquellos otros emplazamientos a los que habitualmente tengamos que acudir.

Es conveniente recabar información sobre los posibles proyectos urbanísticos, sus perspectivas de crecimiento o cualquier incidencia que en este sentido esté prevista.

La Legislación básica de Comunidades de Propietarios esta en la LEY 49/60 DE PROPIEDAD HORIZONTAL , de (21 de Julio 1960; BOE núm.

Además, la financiación hipotecaria se acelera, el desempleo se ha reducido y ha bajado también el stock sobrante.

Si alguien tiene interés en invertir en inmobiliario, viviendas o locales, para sí o para alquilar, este sería el momento decisivo.

Sólo entre 1997 y 2005 se realizaron compraventas de 9 millones de viviendas(el 35% del parque).

Promediaron los 1.278 €, cifra ampliamente superada en Málaga (1.516 €), Málaga (1.812 €), Baleares (2.076 €) y País Vasco (2.126€), que suponen un 37% de las compraventas totales.

A continuación se encarga de realizar un informe de valoración del inmueble, que posteriormente será auditado una o varias veces por su empresa para comprobar que es conforme con la legalidad y con el mercado.

No tienen especialistas, no saben qué países son paraísos fiscales y cuáles no y tienen mucho miedo a la Ley anti-blanqueo.

Lo que sí nos parece interesante es la entrada de fondos internacionales para desarrollar el mercado de alquiler.

Por otro lado, la aprobación de la Ley de Suelo ha llegado en un momento muy malo.

Además, muchas veces, no todos los hijos pueden dedicar la misma cantidad de tiempo, recursos o energía.

Unas de sus novedades será el cruce de los datos de consumo eléctrico de las viviendas con la declaración que hacen sus propietarios sobre la situación de estos inmuebles: habitados o vacíos.

Hacienda investiga los alquileres de viviendas en negroY aquí es donde el fisco se propone dar más de un disgusto en las declaraciones de este año, correspondientes a los ingresos de 2010.

Gracias a las cifras de consumo eléctrico, la Agencia Tributaria podrá destapar los casos de hogares donde realmente se está viviendo, aunque los dueños declaren el inmueble como vacío.

¿Qué está pasando ahí? Alquileres en negro.

Pedir que te bajen el alquiler Cuando lleves un tiempo en un piso, puedes pedirle al casero que te rebaje lo que pagas.

Sacrificio y eliminación del cadáver: indemnización de hasta 60 euros para estos conceptos, con motivo de deterioro físico irremediable por vejez o enfermedad.

Algunas de ellas se arriendan a través de contactos convencionales, mientras que otras lo hacen a través de internet, en páginas como Airbnb o Niumba, dos portales que en estos momentos ofertan alrededor de 2.000 viviendas de Menorca, lo que no quiere decir que todas ellas lo hagan de forma irregular.

Algunos cálculos procedentes del sector hotelero hablan de que en Menorca se comercializan unas 18.000 plazas turísticas irregulares, es decir algo más de un tercio de las 50.000 plazas legales existentes en la Isla.

PIME duda de que haya tantas plazas irregulares, y recuerda que muchas de ellas (acogiéndose a la Ley de Arrendamientos Urbanos) se ofertan sin incurrir en ninguna ilegalidad y declaran la actividad y los beneficios al fisco.

La del Ibex es ahora ligeramente positiva (ayer subía un 0,3% en el año).

Sin contar la revalorización media de los inmuebles, el rendimiento de éstos se sitúa en el 4,6%, cifra que se mantiene estable desde marzo de 2014.

El hecho de que esto pudiera suceder (algo muy discutible) no quiere decir que el precio de mi casa no esté bajando, que sea bueno vender ahora y, tal vez, comprar en el futuro.

(Muy cara).

En fin, poco más le puedo decir.

Todas las formas que hay de solucionar este asunto, ya se las he expuesto.

Y al menos, sepa que le asiste todo el derecho del mundo.

En la normativa de propiedad horizontal de Málaga, contenida en el Libro Quinto del Codi civil de Málaga, las cubiertas son elementos comunes (art 553-41).

Por último, en Canarias, recupera la iniciativa compradora el británico y se añaden italianos y procedentes de los países del Este.

Por lo que se refiere al mercado de primera vivienda, en Málaga se muestra muy activa la demanda de alto nivel para no residentes y los pisos de dos a cuatro dormitorios.

Y el que no, se lo pagaba papi o mami (a capón casi).

No obstante, para volver a los niveles de 1997-1999, los precios medios que tenía la vivienda en 2012 deberían ajustarse aún un 22%.

Las mujeres se alzan a la cabeza de demandantes y beneficiarios, con un 56.15% en este último aspecto.

En la práctica, sin embargo, está incluida en casi todas las hipotecas, según admitió el colegio andaluz de notarios a Diario de Sevilla.

En este sentido, la Asociación Española de Banca (AEB) acaba de anunciar que sus asociados se comprometen a paralizar los procesos de desahucio en marcha durante los dos próximos años para casos de extrema necesidad, circunstancia que no se ha definido.

Sin embargo, puede ser un problema en ciertas relaciones de pareja.

O, lo que es lo mismo, 909 euros de cuota hipotecaria mensual.

El dueño de esta inmobiliaria, explica que las recientes subidas de interés han provocado que "mucha gente en España no pueda afrontar sus compromisos financieros".

como-redactar-prestamo-entre-particulares Cuando redactes tu préstamo a interés cero entre familiares, indica fecha, lugar e identifica a los intervinientes.

Los sueldos mileuristas unidos a la inseguridad laboral y a los contratos precarios hacen que la juventud española se vea incapaz de independizarse y salir definitivamente del hogar familiar.

La única duda que parece existir es la relativa a si en los casos de sustitución de ascensor viejo por uno nuevo adaptado a las actuales circunstancias los titulares de locales que tienen reconocida cláusula de exención de gastos genérica deben contribuir y la respuesta es que no, ya que solo deben hacerlo si se tratara de instalación ex novo de ascensor, pero no en los de sustitución en cuyo caso no pagan, pero no porque no lo usen, sino por la existencia de la cláusula, ya que si estas no están recogidas pagan gastos los locales conforme a su cuota aunque no usen el ascensor.

Así lo reitera la STS de fecha 10 de febrero de 2014 -EDJ 2014/7099- que apunta que en la STS de 6 de mayo 2013 -EDJ 2013/101629- se recuerda que " esta sala ha tenido ocasión de resolver la cuestión jurídica que ahora se examina, respecto al alcance de la cláusula contenida en los estatutos de una comunidad de propietarios, en relación a los gastos originados por el servicio de ascensor, a favor de aquellos copropietarios que, por la ubicación de sus inmuebles no pueden utilizarlo, poniendo fin a las diferentes soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales.

Acortando plazo reducimos el pago en 2.912 euros Veamos la cantidad total que pagamos en cada caso al final del préstamo hipotecario (a partir de la amortización de capital realizada): - Acortando el plazo acabamos pagando 168.799,54 euros (si sumamos todas las cuotas desde el momento de la amortización), de los cuales 31.055,79 euros son intereses.

Sin embargo, amortizar la hipoteca no es la única opción que disponemos si los queremos utilizar de la forma más inteligente : los podemos gastar, invertir en depósitos o pagar otras deudas que no sean la hipoteca.

Ahora que el euríbor se encuentra bajo mínimos históricos, concretamente en terreno negativo, puede ser que nos interese más invertir el dinero extra que disponemos en un depósito y que a fin de mes nos dé un rendimiento superior a lo que nos hubiéramos ahorrado si optamos por amortizar la hipoteca.

pero si tenéis la suerte o desgracia, según se mire, de tener una hipoteca contratada en pleno boom inmobiliario muy probablemente gracias a la competencia entre los bancos del momento podréis realizar amortizaciones parciales sin coste.

Fernando Martín, en 2007, acordó la compra de Fadesa, por 4.045 millones de euros.

Eso sí, a cambio de perder la señal, que se establece como una multa hacia quien incumple su parte.

En este sentido, en las zonas donde hay un stock elevado de viviendas en venta es más fácil lograr una rebaja.

Si se dispone de dinero para abonar el piso en efectivo, será una ventaja a la hora de negociar entre particulares, puesto que se ahorra en costes finales adheridos.

La banca da condiciones más ventajosas que promotores y particulares Uno de los objetivos de la reforma financiera del Gobierno es que las entidades españolas pongan a la venta las 140.600 viviendas que acumulan por valor de 26.700 millones de euros.

Artículos como "6 consejos que te ayudarán a que tu casa se venda en la 1ª visita" o "Vender su vivienda con AVANZA INMUEBLES.

Además, a estas inversiones también se podría sumar el lavado de cara de la casa, la pintura.

El precio del alquiler, sin embargo, sí que puede variar en función del IPC, si el dueño así lo exige.

Si lo hace sin su permiso, por tanto, lo puede denunciar.

En España, la casi totalidad de las hipotecas se rige por el sistema de amortización francesa, cuyo funcionamiento te explicamos aquí .

Entendamos la locura en un sentido amplio: esos errores de tus padres que tú no quieres repetir ni muerto.

El resto de mi ahorro, fue dedicado a formar mi fondo de reserva y el resto a inversión (con más o menos...

Normalmente en una hipoteca el diferencial varía en función de si quieres comprar una vivienda habitual, una segunda residencia, o una plaza de garaje.

Sin ir más lejos, la semana pasada aparecía este titular en prensa: En Málaga la oferta de vivienda nueva empieza a escasear.

Valor de compra-venta, valor de mercado y valor de tasación son términos que se refieren a la misma vivienda pero no tienen el porqué coincidir.

El valor de compra-venta es lo que pagamos por la casa.

El crédito hipotecario se hunde y la banca ha cerrado su peor año, algo previsible ante el derrumbe del ladrillo.

(Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): el 7% en las CCAA de Aragón, Valencia, Baleares, Málaga, Galicia, Málaga y Murcia, y el 6% en el resto de CCAA.

2º)En caso de compra de vivienda nueva (obra nueva): - I.V.A.

Sería como un pago que se ha hecho por el trastorno causado al vendedor, quién ya contaba con tener cerrada la operación, y en el transcurso del plazo que ha pasado desde la reserva hasta el momento de decidir no seguir adelante con la compra, él podía haber encontrado otro comprador y sin embargo, guardo la reserva.

- Si es el vendedor quién después de haber recibido la señal, el que decide no llevar a cabo la venta por cualquier circunstancia (arrepentimiento, mejor oferta, etc.), deberá devolver el importe entregado como reserva más una cuantía igual al citado importe.

Ejemplo: Si se pagan 1.200 euros para reservar el piso que se quiere comprar.

Finalmente lo hemos vendido en 2013 por 43.000 y ha tenido que pagar 3.500 euros por este concepto".

PARA VENDER, ES MEJOR ESPERAR El momento actual desaconseja la venta ya que si se espera la operación tendrá un mayor retorno.

aseguran que si un propietario piensa en vender su piso, lo más importante es tener claro el precio de venta de mercado y cómo este se aproxima al valor por el que estaría dispuesto a vender.

El estado de conservación de la vivienda es normal/bueno y no encuentro ningún error u omisión en el contenido de la propuesta de liquidación que he recibido.

Si inicio un recurso de reposición ¿Qué esperanzas tengo de reducir la responsabilidad de pago que se me exige? ¿Qué plazo tengo, desde la recepción de la notificación liquidadora, para realizar el RR? En el mes de diciembre de 2015 compre cuatro plazas de aparcamientos a 4000 euros cada una y practiquué la liquidación por ese importe.

Con este método la tasadora deberá reducir este valor entre un 10 y un 15 % en casos de mucha volatilidad de precios considerados.

Método de actualización de rentas: Método para aquellos bienes que generen rentas.

La magnitud del problema es muy elevada y, por ello, podría solucionar algo, pero poco.

En el caso de una adquisición de segunda mano no hay que pagar el IVA pero sí el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo porcentaje varía dependiendo de cada provincia.

Vivienda libre o protegida Dependiendo de la Comunidad Autónoma en que se va adquirir, la vivienda protegida implica más facilidad, con ventajas económicas y fiscales, para facilitar al acceso a la vivienda de los ciudadanos.

El que quiera vender que se limite a adecentar su piso: pintar, limpiar eiluminar bien con el objetivo de realizar unas buenas fotos.

En este artículo, una inmobiliaria de Málaga news con ayuda de sociedad de tasación (st - sociedad de tasación) se sumerge en todo el proceso completo para explicar en qué se fija un tasador para valorar una casa y cómo se hace la tasación.

De igual forma, el 16% de los que viven de alquiler afirman que el precio es excesivo para el tipo de vivienda y les resulta difícil de asumir.

El 85% de los inquilinos asegura que su arrendatario es un particular, sin diferencias significativas en función de la edad, al tiempo que un 95% de los que vive de alquiler tiene un contrato firmado.

De su lado, un 34% de los propietarios considera que el precio actual de su vivienda es inferior al precio de compra, y para seis de cada diez propietarios que ya han pagado su crédito, su vivienda tiene más valor que en el momento de la compra.

DISPOSICIN A CAMBIAR DE VIVIENDA POR INSATISFACCIN.

Por otra parte, el informe pone de manifiesto que en España existe una importante disposición e intención a cambiar de vivienda, ya que entre siete y ocho de cada diez afirma que lo harían al mostrarse críticos con su vivienda.

Solo tres de cada diez muestran una clara satisfacción con su vivienda actual, en mayor medida entre los que tienen una vivienda en propiedad (40%) que entre los que viven de alquiler (20%).

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